位于豫一路和祥和路开发商是河南振兴集团，一级资质企业，，占地13万平㎡，容积率2.99,精装毛坯交付， 交房时间是23年8月份 公交车212路，地铁4号线郎庄站约800米（在建设），预计明年通车，规划的12号16号线。共三条地铁线。北临南四环，东临东三环，到达郑州东站 项目自身6.8万商业综合体。福都广场，橄榄城，富田太阳城等， 医院：第七人民医院，仁济医院，管城区第二人民医院等配套。 学校：除项目规划的三所幼儿园，周边是管城三中，六中，和郑州市二十九中！ 目前在售的户型有99三室两厅两卫南北通透，三开间朝南， 105 -115三室两厅两卫南北通透

专注于新房，用心服务，秉着诚实可信的工作理念，为客户选择最合适的楼盘！说起管南，就不免想起管南三雄，一是富田，融创，新城！富田千亩大盘，占据了整个南四环南北两侧的住宅用地，项目紧临4号线地铁口,今天就聊聊富田下面九鼎华府这个项目！富田九鼎华府在南李庄火车站的发展红利下，一跃成为管南最火热的项目，最初的13000左右的价格一下涨到14500，项目位置很不错，虽然位于四环外，但项目紧临4号线地铁口，东边就是滨河国际新城，南部3公里就是南李庄火车站，未来可期，正是有了这样的规划，让富田自信满满，希望未来这个项目会成为管南的黑马？

我是链家省电视台店朱淑彦，在郑多年！深耕房产五年有余！希望今天的大概讲解，能帮你在买房之路找到适合自己的家！ 富田九鼎华府，现在毛坯价格在14500左右，目前主推6号院最后一栋楼4号楼，层高33层，户型面积涵盖有96-115平三室两厅两卫，7号院6号楼，层高33层，户型涵盖105平三室两厅两卫、143平四室两厅两卫。 户型设计上最小面积就是96平三房，三开间朝南，采光效果很好，有专门的入户玄关，U形厨房设计，餐客连厅，动静分区，功能区布局合理，主卧套房，双卫设计，均做到了干湿分离。 6号院位于郑州市管城回族区金岱路南、祥和路东，用地面积约42亩，容积率2.99，绿地率46！现在临河公园已经建好，环境很适合居住！四环也已经通车，出行很方便！有不懂的可以私下找我探讨了解！

给您推荐一个郑州主城位于管南片区的富田九鼎系产品——富田城九鼎华府。该项目位于管城区，紧挨着小李庄火车站，该火车站未来将承担二七火车站的大部分货运和客运，广场附近规划的有商业、医院、其他配套等。周边地铁:4号线已通车(4号线最后一站郎庄站距项目1000米左右)规划12号线、16号线，还有南三环、南四环、东三环、东四环、中州大道等，交通非常方便。该项目总占地1400亩，总建筑面积205万方，容积率2.99、在售4-5-6-7-8号院，每个块地6栋楼，地块儿都是方方正正的，适合居住。

您好，我是链家经纪人陈鑫，我干房产已经五六年了，郑州的购房政策和购房流程都很清楚，郑州的新楼盘我基本上都去过，每个楼盘的优缺点我都比较清楚，希望自己的专业能够在您买房的路上助您一臂之力，节省您的时间和精力，九鼎华府位于管城区金岱豫一路与祥和路交汇处东南角，挨着十七里河和滨河公园。 项目总结了之前项目的优劣势，看了华府的样板间，小户型做的也很通透，98平米的户型做的是三房两厅两卫，餐客一体三开间朝南，入户门有玄关，虽是小户型却并不觉得拥挤，也没有太多浪费面积，毛坯交付，交房的时候会有插座、地暖等一些基础设施。 项目一直大力宣传的就是小李庄火车站，等真正建好以后那边的设施、商业等也会发展，周边区域肯定要更繁华一些，规划的也有12、16号地铁线，但是现在还是比较偏，看着有点荒凉。目前项目周边最近的地铁就是4号线郎庄站，而且真正步行去坐地铁的时候，觉得地铁与项目的距离也并不近，向地铁站走的过程中还要穿越南四环，车流量有点大。更多详细信息欢迎随时咨询～

您好，我是链家经纪人洪飞龙，从事房产行业8年。富田城九鼎华府，位于管南片区南曹的一个万亩大盘。主要依托小李庄火车站，和地铁四号线。目前主推6号院最后一栋楼4号楼，层高33层，户型面积涵盖有96-115平三室两厅两卫，7号院6号楼，层高33层，户型涵盖105平三室两厅两卫、143平四室两厅两卫。6号院位于郑州市管城回族区金岱路南、祥和路东，用地面积28191.56平方米，约42亩，总建筑面积115841.89平方米，容积率2.99，绿地率46.02%，规划有6栋高层住宅，规划总户数773户。7号院位于管城回族区天福路南、建文路西，用地面积31074.48㎡，约合47亩，总建筑面积126964.34㎡，容积率2.99，绿地率47.64%，规划有6栋住宅。规划总户数786户。详细资料请点击我的头像详聊。

郑州成交量最高的片区：管南区域 1.小李庄火车站的市政规划，今年下半年落地动工，2.临近九鼎公馆和滨河新城，单价却比这两个区域低了三千块钱，3.四号线通车，虽然4号院距离地铁有段距离，步行1.4公里，但好在也算有。4.振兴深耕郑州，品质比肩绿地正商 5.附近有管城外国语小学。 不利因素 1.四环外，配套缺乏，成熟需要时间.2. 富田，碧桂园，正商土地供应大，短期配套不成熟。 项目本身： 容积率2.99。主力户型为99平-125平3居，毛坯交付，地块周边的利好比较实在，4号线地铁口，已经通车，这个4号线是连接北龙湖的，含金量不错。第二，产品全是纯高层板楼设计，户型都不错，尤其99平三房做到双卫。第三，有九鼎公馆在旁边高价撑着形象，为华府提供了有利条件。并且新城时光印象17000精装也入市了。第四，竞品融创城项目价位已经走高，精装成交价直奔1.6万左右。 项目目前均价在14500左右，刚需改善都可以在项目找到适合的面积段，付款政策宽松！最近全城聚焦，优惠力度大，有意购房的朋友可以私聊我，看房服务不收任何费用，享额外优惠！

富田城·九鼎华府豫一路与祥和路交会处东南角，总占地1400亩，共分为8个住宅地块；规划全部为高层；已开盘有4/5/6/7/8共5个院在售，目前房源比较充足的事6号院，共有6栋楼，面积99/105/115/125/136/143平，均价12500-14000左右，预计2023年11月毛坯交房，项目卖点是生态建设：项目周围水系丰富，有潮河、南水北调大运河、十七里河、十八里河，在项目外打造十七里河景观带，对内打造运动休闲主题公园；规划有3条地铁线，4号线已通车，直线距离约1500米左右，（14、16号线规划中，后期两条地铁距离较近）后期交通较便利，但落地时间较长。

项目位置在豫一路与祥和路交会处东南角，项目目前在售的房子是96-105-115-136，单价在14000左右，目前所剩房源不是很多，项目富田城核心组团，四横五纵道路交通 项目近邻地铁4号线首站郎庄站今年年底通车、地铁12号线（在建中）与地铁16号线（规划中）换乘站豫一路站在项目西侧交会，便捷出行。规划3所幼儿园、1所小学管城区外国语小学梦想路校区2所中学，周边学校管城三中、管城六中、郑州市二十九中 ；以及小李庄火车站的加持较大

富田·九鼎华府项目位于管城区豫一路与祥和路交会处东南角，开发商是振兴集团，实力非常厉害，在郑州有很多交房的小区，整体的物业服务还有口碑搜挺不错的。项目主力户型主要有99-105-115的三房-143的四房，成交均价12500-13000，毛坯交付。距离地铁4号线郎庄站1.2KM左右，4号线已经通车。往南3公里就是郑州的小李庄火车站，目前已经批复了，目前已经批文以后郑州的4大交通枢纽。项目由富田集团开发，富田深耕郑州多年、这个项目也是富田即九鼎世家和九鼎公馆的升级。项目紧挨滨河国际新城，去东区也是非常方便，这个区域也是郑州发展的主要方向（东南方向），这个项目是我主要推荐楼盘只有，如有需要可以点我头像咨询。